Ubran Estate
Nasze projekty
Malwy III
budynek zamieszkania zbiorowego o funkcji usługi hotelarskie
W 2017 roku jedna z naszych spółek zakupiła od Gminy Kraków działkę, na której powstał projekt aparthotelu, dla którego uzyskaliśmy prawomocne pozwolenie na budowę. Projekt polegał na budowie aparthotelu na działce o powierzchni 3693 m2,i obejmował:
– 556 mini-apartamentów (lokali inwestycyjnych) o powierzchniach od 14 m2 do 35 m2, wszystkie wyposażone w łazienkę i aneks kuchenny.
– podziemny garaż, rowerownia, windy, pralnia, bar/kawiarnia, siłownia, spa, sklep, restauracja.
– 60 miejsc postojowych (w tym 50 miejsc parkingowych w garażu podziemnym)
– całkowita powierzchnia budynku: 17 945,7 m2
– powierzchnia użytkowa budynku: 14 391,29 m2 , w tym, powierzchnia użytkowa pokoi hotelowych: 9 725,73 m2
Projekt ten jest aktualnie realizowany przez ogólnopolskiego dewelopera.
Bronowice
Czerwone Maki
Spółka posiada 6 diałek przy ul.Czerwone Maki obr. 35 i 38 jedn. ewidencyjna Podgórże, Kraków.
Łączna powierchnia działek wynosi 12 481 m2.
Teren zlokalizowany jest w obszarze Specjalnej Strefy Ekonomicznej zarządzanej przez Krakowski Park Technologiczny.
Obok znajduje się kompleks biurowy „Dot Office, który obecnie dysponuje powierzchnią najmu wynoszącą ponad 63 000 mkw. (planowanych jest 100 000 mkw.) oraz takimi najemcami jak Shell Business Operations, Motorola Solutions Systems, Nokia Solutions and Networks, UBS Service Center. Możliwości zatrudnienia na terenie Krakowskiego Parku Technologicznego wynoszą 50 tysięcy pracowników i stale się rozwijają.
Po drugiej stronie nieruchomości znajduje się III Kampus Uniwersytetu Jagiellońskiego, na którym studiuje ponad 22 tysiące studentów.
Teren ten obięty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego „III Kampus UJ-Wschód”.
Nieruchomość znajduje się w idealnej lokalizacji pod budowę obiektu o przeznaczeniu:
• pokoi studenckich
• lokali na wynajem dla pracowników pobliskich centrum biznesowych (np. mikro-housing, coliving)
- hotele
- biura
- mixed-use
- self-storage
Na podstawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego i analizy terenu powstała koncepcja możliwości zabudowy nieruchomości.
Koncepcja zakłada mozliwość podziału całego terenu na etapy.
Koncepcja budynku z lokalami usługowymi, dla których można wyodrębnić osobne księgi wieczyste:
Koncepcja przedstawia budynek na ok. 1080 jednostek inwestycyjnych o średniej powierzchni 27 m2.
Całkowita powierzchnia wyniesie ponad 43,1 tys.m2, w tym powierzchnia użytkowa jednostek inwestycyjnych wyniesie ponad 30,1 tys. m2.
Taki budynek może powstać w 4 etapach.
Będzie możliwość wydzielenia lokali jedno- lub dwupokojowych, każdy z aneksem kuchennym i łazienką.
Na terenie może powstać 5-6-kondygnacyjny budynek biurowy.
Ewentualnie może powstać 6-7-kondygnacyjny budynek o funkcji mieszanej, self-storage.
